家の壁の塗り替えには、外壁の基となる下地の保護(だいたいはモルタルかサイディング)、雨漏れの防止、そして美観と様々な役割をはたしております。
そして外壁の塗装といってもいくつもの種類があり、塗料のタイプによって家の保護の役目がかわります。
防水性・耐久性・低汚染性・防カビ性・透湿性・遮熱、断熱性などなど性能も様々なのです。又、家の形状や既存の塗装状況によっても選択する塗装の種類も変わってきます。
最近よく使われている塗料が水性ウレタン樹脂塗料と水性シリコン樹脂塗料です。中にはセラミック成分の入っている塗料もあり一般ユーザー様には人気の商品になりつつありますが(業者がセラミックという言葉での営業)一缶1万円程度のものから5万円を越えるものまであり、見積り書にメーカー名と商品名が載っていない業者さんは疑ってかかってもよいぐらいです。又、最近流行しつつあるフッ素樹脂塗料や光触媒といった塗装は金額が高いだけで一戸建て住宅等には経済的にも不向きな塗料なのです。
まず、外壁以外の箇所(例えば屋根・雨樋・木鉄部)は15年以上対応できる商品が希少である事、又現実に対応20年といっても20年間キレイな状態ではなくもっと早くに汚れが目立ち塗装しなければいけない事になりかねないのです。まずは、塗装工事に何を期待するのか念頭におきましょう。
塗料 | 価格 | 期待耐用年数 | 注釈 |
---|---|---|---|
ウレタン樹脂塗料 | ¥1,200〜1,400/㎡ | 8年〜10年 | 商品及び塗装箇所による |
シリコン樹脂塗料 | ¥1,600〜2,000/㎡ | 10年〜15年 | 商品及び塗装箇所による |
フッソ樹脂塗料 | ¥2,200〜2,800/㎡ | 15年〜20年 | 商品及び塗装箇所による |
遮熱工法(シリコン樹脂タイプ) | ¥2,500〜4,000/㎡ | 12年〜15年 | 既存壁の素材による |
各種吹付け仕上げ | ¥1,000〜4,000/㎡ | 6年〜12年 | 吹付け仕様による |
最近の住宅には様々な瓦を使った屋根をみかけます。もちろん屋根瓦の種類によって塗替えに使える塗料の種類もかわります。
最近の住宅の主流となっているスレート瓦(代表的な商品:コロニアル、カラーベストやフルベスト)は10年を越えたら保護塗装が必要になります。
塗装をしなくても約20年は大丈夫と言われたりしますが、その時点では塗装による保護は不可能であり葺き替え等の工事が必要になります。又、屋根塗材にも遮熱塗料の普及が増えてきております。
作業工程や塗り方、塗る回数は標準の塗料と同じですので材料費のUP分のみで遮熱仕上げが出来るのです。
素材 | 素材の詳細 | 価格 | 注釈 |
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薄型スレート瓦 | カラーベスト・コロニアル等 | ¥2,600〜3,200/㎡ | 今もっとも多い屋根の種類 |
乾式コンクリート瓦 | モニエル・クボタ洋瓦等 | ¥3,000〜3,500/㎡ | 現在販売中止の瓦 |
粘土瓦・焼き瓦 | 陶器瓦・素焼き瓦等 | ¥3,000〜3,500/㎡ | 葺き替え視野に |
金属系屋根材 | トタン・瓦棒等 | ¥2,000〜2,800/㎡ | 錆び止めの必要性 |
外壁・屋根塗装以外に屋上やベランダの防水工事に庇や雨樋の交換といった板金工事も承っております。
防水工事は各箇所によって防水の仕方がかわります。ビルや大きな建物の屋上にはシート防水のお勧めをしておりますが歩行の度合いによっては不向きの場合もあります。
特にベランダ等よく歩行される部位にはシートや塗膜防水には限界があり、安心のFRP防水が最適です。雨漏れの多い箇所のひとつがベランダでもあるのです。
雨樋も長い年月により勾配が悪くなって流れが悪くなったり割れたりしますと家の寿命を縮める結果となります。足場を必要とした工事は大修繕時にやっておきましょう。
素材 | 価格 | 次回保護塗装塗り | 注釈 |
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シート防水(改修の場合) | ¥7,000〜¥9,000/㎡ | 約10年後 | 加硫ゴムシート防水 |
※100㎡以上の数量で既存シートめくりから新規加硫ゴムシート防水完了までの平均単価 | |||
FRP防水(改修の場合) | ¥90,000〜150,000/1式 | 約10年後 | 防水の最高グレード |
※一般的な住宅(ベランダ面積10㎡前後)の下地からFRP防水までの価格 | |||
雨樋 | ¥3,500〜¥4,000/m | 集水器(¥1,800×数量) は別途 |
樋サイズ、 受け金物による |
※一般的な住宅(軒樋及び竪樋の延べm数50m以上)の既存雨樋の撤去処分から新設までの単価 |
はじめまして。ナカ塗装店 代表の中村 直(すなお)と言います。「名前のとおりスナオな方ですね」ってよく言われます(笑)
社長と言うより明るく実直な親方って感じで日々現場に出て作業しております。又、専属の営業マンや事務員がいる訳でもなく、私がお客様の家の一軒一軒を調査、
見積りに伺わせて頂いておりますので余計な経費や中間業者によるマージンの発生を抑え、適正な価格で適性な工事を直接していただいております。
外壁・屋根の無料診断に無料見積は大変喜んで頂いております。逆に電話等のセールス行為は一切行なっていませんので、
塗装工事でお悩みのユーザー様は是非一度考えて見て下さい。
さて、昨今の建築業界、特に塗装業界において不透明な部分も多く工事後のトラブルや金額に見合った塗装がされていない物件のお話をよく耳にします。
下請け業者や孫請け業者による安価に仕上げなくては利益にならない現状や、数年綺麗であれば問題ないとの認識で利益ばかりを追求する業者の存在があるからです。
新築工事や増改築のリフォーム工事においては、工務店さんやリフォーム会社さんに頼む事がベストでしょう。工事には沢山の業種の方々が必要であり、円滑に間違いのない工事を進める為にも統括する監督さんの役割を果たしてくれます。
しかし、家を長持ちさせる為の屋根や防水、外壁の塗替え工事に関して言えば、工事の90パーセントが塗装屋さんの仕事であり、
現状の状態を把握し見合った工事の提案をさせて頂く為にも意思疎通ができる直接工事がベストなのです。
ただ「どこに頼めばいいのか・・・」と悩んでおられるユーザー様が大半であり、私共の無料診断、無料見積りをご利用頂き少しでもお役にたてる事が出来れば、
塗装業界全体の底上げにもなると思い実施いたしております。代表 中村 直
社名 | 有限会社 ナカ塗装店 |
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住所 | 〒601-1362 京都府京都市伏見区醍醐池田町1-56 |
TEL | 075-572-2601 |
FAX | 075-573-3467 |
info@naka-toso.com | |
代表 | 中村 直 nakamura sunao |
営業時間 | am 8:00 〜 pm 6:00 |
休日 | 日曜日・年末年始・お盆・GW |
主な事業内容 | 一般建築塗装工事、防水工事、板金工事、屋根工事、各種サイディング工事 |